臺北市中山區雙城街45號2F/7F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 52.2 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物10.6 坪
公設比31.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 中山段一小段 41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 62.3
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 16%比雙城街中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,105 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.11 坪 82.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 64.1 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 67.2 萬/坪總 750 萬 2022-11-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 63.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-10-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.45 坪 62.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-24 2F/7F 3房1廳1衛 · 18.39 坪 67.3 萬/坪總 1,238 萬 2019-08-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 59.2 萬/坪總 660 萬 2019-07-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 51.8 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。