臺北市中山區伊通街129號11F/11F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 93.3 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物12.69 坪
公設比46.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 長春段三小段 162 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 86.1
伊通街中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 8%比伊通街中位 高 24%比中山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,470 萬
+2%
2026 年推估2,513 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 13 坪 53.9 萬/坪總 700 萬 2025-11-23 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 95.8 萬/坪總 1,146 萬 2025-07-02 10F/11F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 91.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-07-01 10F/11F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 103.7 萬/坪總 1,515 萬 2024-06-05 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 95.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-14 7F/11F 0房0廳0衛 · 18.15 坪 38.6 萬/坪總 700 萬 2023-02-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 95.1 萬/坪總 1,115 萬 2022-01-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 80.5 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。