臺北市中山區德惠街3巷1號2F/7F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 52.2 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物6.5 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 中山段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 62
德惠街中位 61.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 16%比德惠街中位 低 15%比中山區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+14%
2026 年推估1,138 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 65.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 11 坪 92 萬/坪總 1,012 萬 2023-11-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.84 坪 77.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 85.3 萬/坪總 980 萬 2022-02-18 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.49 坪 78.3 萬/坪總 900 萬 2021-10-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 76.1 萬/坪總 710 萬 2021-08-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 69.4 萬/坪總 648 萬 2021-05-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 51.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。