臺北市文山區福興路95巷63號6F/10F
2015-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 44 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物19.94 坪
公設比17.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 興隆段一小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 61.8
福興路中位 46.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 29%比福興路中位 低 5%比文山區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。