臺北市大安區樂利路5巷15弄6號1F/5F

2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,820 萬 97.4 萬/坪 × 28.96 坪

權狀坪數28.96 坪

主建物26.18 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 28.96 坪

└ 主建物 26.18 坪

└ 公設等 2.78 坪

土地持分 9.62 坪

0 坪28.96 坪

土地坐落 通化段三小段 404 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪

本筆成交 97.4

本棟中位 101.1

樂利路中位 79.8

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位低 4%比樂利路中位高 22%比大安區 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,820 萬

+21%

2026 年推估3,402 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）564 萬

貸款（8 成）2,256 萬

每月月付84,519 元

30 年總利息787 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-11-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 51 萬/坪總 1,220 萬 2012-10-31 1F/5F 4房2廳2衛 · 28.96 坪 101.1 萬/坪總 2,926 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

樂利路5巷15弄7號 69.8 萬/坪樂利路39號 86.1 萬/坪樂利路5巷20號 72.8 萬/坪樂利路57號 89.3 萬/坪樂利路5巷14弄2號 72.4 萬/坪樂利路72巷17號 231.6 萬/坪樂利路36號 79.5 萬/坪樂利路31號 4.7 萬/坪樂利路5巷13號 66.5 萬/坪樂利路28巷1號 79.5 萬/坪樂利路5巷11號 92.7 萬/坪樂利路5巷15弄3號 85.4 萬/坪樂利路11巷22號 78.9 萬/坪樂利路13號 115.9 萬/坪

看臺北市大安區樂利路5巷15弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。