臺北市中正區南昌路一段87號15F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 108.5 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物16.26 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 南海段三小段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 108.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.5 萬/坪
本筆成交 108.5
本棟中位 105.5
南昌路一段中位 93.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 3%比南昌路一段中位 高 16%比中正區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+34%
2026 年推估4,543 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。