臺北市松山區松隆路310號3F/7F
2018-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 57 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物20.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 虎林段四小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
松隆路中位 74.9
松山區 2018 年中位 69.2
比松隆路中位 低 24%比松山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,538 萬
+27%
2026 年推估1,950 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。