臺北市內湖區康寧路三段180巷6號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 51.4 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物49.98 坪
公設比3.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 49.98 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 東湖段三小段 4-4 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 5%比內湖區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+20%
2026 年推估3,479 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。