臺北市中正區青島東路25號3F/7F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 75.8 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物23.23 坪
公設比26.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 成功段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 76.6
青島東路中位 74.8
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 1%比青島東路中位 高 1%比中正區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,768 萬
+34%
2026 年推估3,698 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 76.6 萬/坪總 2,800 萬 2021-05-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 76.6 萬/坪總 2,830 萬 2020-05-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 55.1 萬/坪總 2,250 萬 2019-06-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 70.5 萬/坪總 2,800 萬 2018-04-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 65.4 萬/坪總 2,680 萬 2015-05-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 79.7 萬/坪總 3,168 萬 2013-07-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 77 萬/坪總 2,813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。