臺北市中山區錦西街3之1號1F/14F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 126.3 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物15.29 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 中山段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 126.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.3 萬/坪
本筆成交 126.3
本棟中位 126.3
錦西街中位 65.3
中山區 2023 年中位 74.9
比本棟中位 高 0%比錦西街中位 高 93%比中山區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,970 萬
+12%
2026 年推估3,319 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。