臺北市內湖區內湖路一段705號12F/14F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,075 萬 58.2 萬/坪 × 87.2 坪
權狀坪數87.2 坪
主建物46.21 坪
公設比20.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.2 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 40.99 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪87.2 坪
土地坐落 碧湖段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價5,075 萬
扣車位後房價5,075 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 77.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 25%比內湖路一段中位 高 0%比內湖區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,075 萬
+24%
2026 年推估6,309 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,015 萬
貸款（8 成）4,060 萬
每月月付152,104 元
30 年總利息1,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-07 3F/14F 2房2廳2衛 · 88.89 坪 85 萬/坪總 6,258 萬 2025-07-13 0房1廳1衛 · 31.25 坪 118.6 萬/坪總 2,900 萬 2024-04-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 88.89 坪 77.1 萬/坪總 6,850 萬 2021-12-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 39.08 坪 74.1 萬/坪總 2,895 萬 2019-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 96.11 坪 59.9 萬/坪總 5,758 萬 2014-09-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 85.54 坪 70.1 萬/坪總 6,000 萬 2014-02-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 78.16 坪 74 萬/坪總 5,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。