臺北市北投區行義路188之3號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 45.1 萬/坪 × 209.96 坪
權狀坪數209.96 坪
主建物132.42 坪
公設比15.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 209.96 坪
└ 主建物 132.42 坪
└ 公設等 77.54 坪
土地持分 94.43 坪
0 坪209.96 坪
土地坐落 行義段一小段 417 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
行義路中位 41.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比行義路中位 高 10%比北投區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,000 萬
+11%
2026 年推估9,952 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：露臺加蓋、庭院加蓋陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。