臺北市北投區福美路215號8F/13F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,721 萬 29.9 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價1,721 萬
扣車位後房價1,721 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
福美路中位 38.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比福美路中位 低 22%比北投區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,721 萬
+27%
2026 年推估2,182 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,377 萬
每月月付51,580 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：取得物權前即已約定價格
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。