臺北市大安區基隆路二段178號5F/12F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 64.8 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物28.42 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 通化段三小段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 66
基隆路二段中位 80.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 2%比基隆路二段中位 低 20%比大安區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+19%
2026 年推估3,068 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。