臺北市文山區政大二街102號3F/5F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 43.5 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物25.87 坪
公設比45.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 22.37 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 政大段一小段 101 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 58.1
政大二街中位 41.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 25%比政大二街中位 高 4%比文山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。