臺北市萬華區萬大路329巷3弄25號3F/4F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 49.6 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物25.75 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪27 坪
土地坐落 青年段一小段 610 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
萬大路中位 50.9
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 低 3%比萬華區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+15%
2026 年推估1,540 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。