臺北市大同區甘州街10號7F/9F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 60.4 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物37.25 坪
公設比4.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 延平段一小段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
甘州街中位 57.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比甘州街中位 高 5%比大同區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,670 萬
+19%
2026 年推估3,169 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。