臺北市信義區忠孝東路五段355號5F/11F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 139.9 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物13.95 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 永吉段四小段 141 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 139.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.9 萬/坪
本筆成交 139.9
本棟中位 129.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 8%比忠孝東路五段中位 高 54%比信義區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+7%
2026 年推估3,463 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 7F/11F 1房2廳2衛 · 25.16 坪 134.5 萬/坪總 1,970 萬 2025-07-17 7F/11F 1房2廳2衛 · 13.21 坪 159.7 萬/坪總 2,110 萬 2025-01-04 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 146 萬/坪總 1,868 萬 2022-09-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 14.1 坪 141.7 萬/坪總 1,998 萬 2022-06-18 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 138.6 萬/坪總 1,366 萬 2021-09-05 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 136.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-12 5F/11F 0房2廳1衛 · 12.12 坪 132 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-18 8F/11F 1房2廳2衛 · 35.88 坪 119.8 萬/坪總 2,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。