臺北市士林區東山路25巷36之1號
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 15,700 萬 137.9 萬/坪 × 113.87 坪
權狀坪數113.87 坪
主建物113.87 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 113.87 坪
└ 主建物 113.87 坪
土地持分 261.47 坪
0 坪261.47 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.9 萬/坪
本筆成交 137.9
本棟中位 137.9
東山路中位 49.3
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比東山路中位 高 180%比士林區 2024 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,700 萬
+3%
2026 年推估16,248 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,140 萬
貸款（8 成）12,560 萬
每月月付470,548 元
30 年總利息4,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓空地增建、二樓陽台增建、露台增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。