臺北市中山區松江路95之1號8F/12F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 88.9 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物15.04 坪
公設比28.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 長安段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 77.2
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 15%比松江路中位 高 12%比中山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+2%
2026 年推估1,913 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.29 坪 95 萬/坪總 1,738 萬 2024-01-24 10F/12F 2房1廳1衛 · 14.15 坪 103.7 萬/坪總 1,468 萬 2023-05-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 81 萬/坪總 1,146 萬 2022-07-02 11F/12F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 82.1 萬/坪總 1,456 萬 2022-05-10 9F/12F 2房1廳1衛 · 14.54 坪 79.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 74.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-05-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 69.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-05 11F/12F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 72.8 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。