臺北市大安區信義路四段265巷21弄8之3號6F/9F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 160.2 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物12.02 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 仁愛段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,370 萬
單價 160.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.2 萬/坪
本筆成交 160.2
本棟中位 159.7
信義路四段中位 95
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 高 69%比大安區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。