臺北市文山區秀明路一段129巷68弄2號3F/5F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,972 萬 62.5 萬/坪 × 70.15 坪
權狀坪數70.15 坪
主建物38.25 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.15 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 46.39 坪
0 坪70.15 坪
土地坐落 萬芳段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價3,972 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,722 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
秀明路一段中位 59
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 高 6%比文山區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,972 萬
+21%
2026 年推估4,807 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,978 萬
每月月付111,553 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。