臺北市文山區秀明路二段5號7F/15F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 49.6 萬/坪 × 70.54 坪
權狀坪數70.54 坪
主建物36.47 坪
公設比42.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.54 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 34.07 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 政大段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 54.2
秀明路二段中位 52.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 8%比秀明路二段中位 低 6%比文山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 77.9 萬/坪總 5,000 萬 2024-03-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 81.95 坪 70.9 萬/坪總 4,550 萬 2023-10-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.95 坪 70 萬/坪總 4,500 萬 2018-09-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 81.95 坪 46.4 萬/坪總 3,800 萬 2017-03-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 81.95 坪 39.2 萬/坪總 3,210 萬 2015-11-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 83.28 坪 29.4 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.54 坪 54.2 萬/坪總 3,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。