臺北市中山區明水路502號5F/10F
2014-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 76.5 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物20.16 坪
公設比42.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 金泰段 138 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 88
明水路中位 82.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 13%比明水路中位 低 7%比中山區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。