臺北市南港區東新街60號14F/16F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,640 萬 97.1 萬/坪 × 76.58 坪
權狀坪數76.58 坪
主建物31.68 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.58 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 44.9 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪76.58 坪
土地坐落 玉成段五小段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,640 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 97.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪
本筆成交 97.1
本棟中位 88.5
東新街中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 10%比東新街中位 高 42%比南港區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,640 萬
+7%
2026 年推估6,061 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 2F/16F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 98.2 萬/坪總 5,380 萬 2023-04-12 4F/16F 3房2廳2衛 · 64.56 坪 20.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 76.58 坪 89.8 萬/坪總 5,260 萬 2023-02-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 76.58 坪 97.5 萬/坪總 5,700 萬 2022-09-29 1F/16F 0房0廳0衛 · 33.96 坪 105.2 萬/坪總 2,538 萬 2022-09-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 64.56 坪 87.2 萬/坪總 4,850 萬 2022-05-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 88.61 坪 97.1 萬/坪總 5,940 萬 2022-02-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 76.58 坪 88.1 萬/坪總 5,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。