臺北市大安區光復南路622號6F/12F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 77.2 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物29.98 坪
公設比6.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 通化段一小段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 84.3
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 8%比光復南路中位 低 17%比大安區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 103.9 萬/坪總 3,500 萬 2024-03-15 12F/12F 3房3廳3衛 · 33.11 坪 109 萬/坪總 3,610 萬 2022-08-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 92.9 萬/坪總 3,076 萬 2022-01-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 76.8 萬/坪總 3,150 萬 2013-08-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 72.6 萬/坪總 2,980 萬 2012-09-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 84.3 萬/坪總 2,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。