臺北市士林區延平北路五段257巷2弄8號4F/4F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 56.7 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物17.46 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 17.46 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 海光段一小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
延平北路五段中位 49.8
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 0%比延平北路五段中位 高 14%比士林區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。