臺北市中山區大直街20巷22號1F/5F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 97 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物15.24 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 北安段二小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 97
大直街中位 70.7
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 37%比中山區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,490 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。