臺北市內湖區內湖路二段179巷232號
2022-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,900 萬 54.6 萬/坪 × 126.34 坪
權狀坪數126.34 坪
主建物97.27 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 126.34 坪
└ 主建物 97.27 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 60.8 坪
0 坪126.34 坪
土地坐落 碧湖段三小段 88 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比內湖路二段中位 低 20%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,900 萬
+8%
2026 年推估7,470 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。