臺北市文山區萬壽路75巷16弄8號1F/3F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 42.4 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物23.09 坪
公設比39.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 20.5 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 頭廷段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
萬壽路中位 42.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 低 1%比文山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+11%
2026 年推估2,036 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。