臺北市信義區吳興街600巷76弄22號2F/6F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 49 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物15.47 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 吳興段二小段 786-2 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 63.1
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 22%比吳興街中位 低 19%比信義區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,788 萬
+7%
2026 年推估1,905 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 3F/6F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 53.2 萬/坪總 1,643 萬 2024-07-23 2F/6F 1房1廳1衛 · 30.86 坪 70.4 萬/坪總 1,690 萬 2024-05-11 4F/6F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 66.3 萬/坪總 2,198 萬 2024-05-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 69.1 萬/坪總 1,404 萬 2024-04-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 18.43 坪 68.6 萬/坪總 1,265 萬 2023-10-06 5F/6F 0房0廳0衛 · 39.62 坪 50.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-28 6F/6F 2房2廳2衛 · 44.06 坪 52.7 萬/坪總 2,320 萬 2023-07-10 1F/6F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 70.8 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。