臺北市中山區長春路258巷26之2號1F/10F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,219 萬 64.5 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物13.42 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 長春段二小段 734 地號
價格拆解
成交總價2,219 萬
扣車位後房價2,219 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
長春路中位 66.9
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 4%比中山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,219 萬
+12%
2026 年推估2,489 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,775 萬
每月月付66,506 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。