臺北市北投區北科路66號4F/12F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,166 萬 108.2 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物26.66 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 軟橋段 66 地號
價格拆解
成交總價5,166 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,856 萬
單價 108.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 112.7
北科路中位 108.1
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 4%比北科路中位 高 0%比北投區 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,166 萬
+2%
2026 年推估5,280 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）971 萬
貸款（8 成）3,885 萬
每月月付145,540 元
30 年總利息1,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。