臺北市松山區新中街9之1號1F/4F

2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 130 萬 53.4 萬/坪 × 2.44 坪

權狀坪數2.44 坪

主建物2.01 坪

公設比1.4%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 2.44 坪

└ 主建物 2.01 坪

└ 公設等 0.43 坪

土地持分 1.2 坪

0 坪2.44 坪

土地坐落 民生段 87 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪

本筆成交 53.4

本棟中位 59.6

新中街中位 82.2

松山區 2019 年中位 70.8

比本棟中位低 10%比新中街中位低 35%比松山區 2019 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交130 萬

+30%

2026 年推估169 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）26 萬

貸款（8 成）104 萬

每月月付3,896 元

30 年總利息36 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層1F/4F

型態其他

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：市場攤位增值稅由買方負擔含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看臺北市松山區新中街9之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。