臺北市南港區向陽路258巷3號10F/15F
2018-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,108 萬 47.8 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物18.75 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 向陽段 15-1 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 54
向陽路中位 72
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 11%比向陽路中位 低 34%比南港區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,108 萬
+35%
2026 年推估2,838 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 1F/15F 3房2廳1衛 · 42.85 坪 98.4 萬/坪總 3,250 萬 2022-04-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 44.09 坪 54 萬/坪總 2,380 萬 2018-08-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 44.28 坪 62 萬/坪總 2,108 萬 2017-03-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.64 坪 46.7 萬/坪總 3,300 萬 2016-12-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 59.8 萬/坪總 2,030 萬 2016-12-01 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 55 萬/坪總 1,638 萬 2015-03-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 53.8 萬/坪總 2,218 萬 2014-04-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 44.09 坪 50.4 萬/坪總 2,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。