臺北市松山區三民路130巷33號4F/4F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 56.4 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物39.73 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 民生段 35-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 78
三民路中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 28%比三民路中位 低 24%比松山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,460 萬
+20%
2026 年推估2,940 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。