臺北市南港區八德路四段790號4F/5F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 39.5 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物35.53 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 玉成段三小段 502 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
八德路四段中位 58.1
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 32%比南港區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。