臺北市松山區塔悠路298號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,210 萬 72.1 萬/坪 × 100.04 坪
權狀坪數100.04 坪
主建物58.18 坪
公設比24.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 100.04 坪
└ 主建物 58.18 坪
└ 公設等 41.86 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪100.04 坪
土地坐落 民生段 25-3 地號
價格拆解
成交總價7,210 萬
扣車位後房價7,210 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 72.1
塔悠路中位 58
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 高 24%比松山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,210 萬
+7%
2026 年推估7,747 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,442 萬
貸款（8 成）5,768 萬
每月月付216,092 元
30 年總利息2,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號18、19為地下一層；車位編號21、22為地下二層以上均為升降式倉儲車位頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。