臺北市中正區新生南路一段158號5F/11F
2018-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,250 萬 69.7 萬/坪 × 132.76 坪
權狀坪數132.76 坪
主建物84.55 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 132.76 坪
└ 主建物 84.55 坪
└ 公設等 48.21 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪132.76 坪
土地坐落 臨沂段三小段 223 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,250 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價8,650 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
新生南路一段中位 89.4
中正區 2018 年中位 76.3
比新生南路一段中位 低 22%比中正區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,250 萬
+39%
2026 年推估12,895 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,730 萬
貸款（8 成）6,920 萬
每月月付259,251 元
30 年總利息2,413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳2衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。