臺北市信義區吳興街284巷39弄15號3F/5F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 56.4 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物23.71 坪
公設比7.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 吳興段二小段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 49.7
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 13%比吳興街中位 低 7%比信義區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+7%
2026 年推估1,692 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。