臺北市北投區磺港路108號16F/16F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,509 萬 65.7 萬/坪 × 70.72 坪
權狀坪數70.72 坪
主建物28.28 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 70.72 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 42.44 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪70.72 坪
土地坐落 溫泉段四小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,509 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,089 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 64.1
磺港路中位 60
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 2%比磺港路中位 高 9%比北投區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,509 萬
+12%
2026 年推估3,927 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,471 萬
每月月付92,581 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：原預售合約金額為3508萬，登記面積誤差找補金額為6458元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 64.1 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-31 15F/16F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 79 萬/坪總 3,980 萬 2021-06-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 70.75 坪 60.7 萬/坪總 3,205 萬 2019-07-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 70.75 坪 65.1 萬/坪總 3,491 萬 2019-06-29 3F/16F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 57.4 萬/坪總 2,939 萬 2019-05-05 9F/16F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 64.7 萬/坪總 3,313 萬 2019-04-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 60.38 坪 62.3 萬/坪總 3,179 萬 2019-04-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 61.1 萬/坪總 3,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。