臺北市士林區中山北路六段405巷47號1F/6F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,080 萬 53.5 萬/坪 × 95.05 坪
權狀坪數95.05 坪
主建物39.88 坪
公設比11.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 95.05 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 55.17 坪
土地持分 20.61 坪
0 坪95.05 坪
土地坐落 天母段一小段 227 地號
價格拆解
成交總價5,080 萬
扣車位後房價5,080 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
中山北路六段中位 75.2
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 29%比士林區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,080 萬
+17%
2026 年推估5,919 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,064 萬
每月月付152,254 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。