臺北市士林區中社路一段48號2F/3F
2015-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 31.7 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物20.81 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 20.81 坪
土地持分 20.61 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 雙溪段重劃一小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29.8
中社路一段中位 41.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 6%比中社路一段中位 低 23%比士林區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。