臺北市內湖區成功路四段294巷66弄17號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 45 萬/坪 × 71.56 坪
權狀坪數71.56 坪
主建物49.82 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 71.56 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 37.24 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 大湖段二小段 67 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,220 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 36%比內湖區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,220 萬
+18%
2026 年推估3,806 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。