臺北市大同區承德路二段46號5F/12F
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 55 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物25.95 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 圓環段三小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 69.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 21%比承德路二段中位 低 36%比大同區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。