臺北市士林區重慶北路四段251號5F/9F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32.6 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物52.46 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 52.46 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 福順段二小段 32-1 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 低 36%比士林區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+13%
2026 年推估2,377 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。