臺北市中山區長安東路一段56巷7弄22之1號2F/5F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 61.5 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物19.02 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 正義段一小段 623 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 62.6
長安東路一段中位 68.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比長安東路一段中位 低 10%比中山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+19%
2026 年推估3,153 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。