臺北市松山區南京東路五段123巷6弄2號2F/4F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 60.1 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物44.77 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 19.28 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 西松段一小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 67.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 11%比南京東路五段中位 低 20%比松山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+20%
2026 年推估3,585 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。