臺北市大安區仁愛路四段151巷28號9F/11F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,874 萬 121.5 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物47.68 坪
公設比0.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 仁愛段二小段 443 地號
價格拆解
成交總價6,874 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,424 萬
單價 121.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.5 萬/坪
本筆成交 121.5
本棟中位 119.8
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 1%比仁愛路四段中位 高 19%比大安區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,874 萬
+2%
2026 年推估7,007 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,285 萬
貸款（8 成）5,139 萬
每月月付192,535 元
30 年總利息1,792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。