臺北市內湖區康樂街136巷15弄30號8F/12F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 39.8 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物7.99 坪
公設比34.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 東湖段一小段 15-2 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 61.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 35%比康樂街中位 低 17%比內湖區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+19%
2026 年推估1,337 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 22.29 坪 84.3 萬/坪總 1,880 萬 2025-01-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 58.9 萬/坪總 2,130 萬 2024-10-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 20.16 坪 90.3 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 84.1 萬/坪總 2,125 萬 2024-02-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 14.26 坪 84 萬/坪總 1,198 萬 2024-02-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 63.4 萬/坪總 2,680 萬 2024-02-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 14.26 坪 28.8 萬/坪總 410 萬 2023-07-09 9F/12F 1房2廳1衛 · 36.19 坪 55.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。